不動産経済研究所の発表によれば、2025年度に東京23区で売り出された新築分譲マンションの平均価格は、初めて1億3千万円を超えました。供給戸数が減る中、首都圏でも過去最高になっており、価格高騰に歯止めがかかっていません。2025年度の東京23区の平均価格は1億3,784万円で、前年度から18.5％上がっています。首都圏は9,383万円（15.3％上昇）、近畿圏は5,418万円（7％上昇）でした。イラン情勢や円安がさらなる価格高騰につながる可能性もあります。
建築資材の高騰や建設業界の人手不足が進むなか、マンション価格は上昇を続けています。また、都心の好立地ではマンションの新築が限られ、希少性が高まっていることも価格上昇の一因となっています。東京23区の発売戸数は7,708戸（前年度比6.8％減）でした。また、首都圏の発売戸数は2万1,659戸（2.6％減）となり、1973年度以降で過去最少でした。
（2026年4月21日 朝日新聞）
（吉村 やすのり）
